Software Facility Management

Software Facility Management | usBIM.maint | ACCA software

Gostaria de facilitar a gestão de ativos?

Descubra usBIM.maint, o software para Visual Facility Management para visualizar automaticamente seus ativos e suas intervenções em mapas e modelos 2D e 3D.

Saiba sempre quem deve intervir, quando, onde e por que.

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Planejamento de manutenção, rastreamento de atividades e gerenciamento de problemas em uma única plataforma

usBIM.maint é o software de Facility Management em tempo real baseado em nuvem com aplicativos e ferramentas integrados para oferecer as melhores soluções de gerenciamento de ativos.

Vídeo software para Facility Management | usBIM.maint | ACCA software

Por que escolher o software de Facility Management usBIM.maint

usBIM.maint ajuda você a melhorar a produtividade dos processos de manutenção e reduzir tempos e custos de gerenciamento.

  • Comunicação mais rápida
  • Redução dos tempos de resposta para a conclusão das atividades a serem realizadas
  • Documentação clara para cada propriedade gerenciada
  • Planejamento simplificado das atividades de manutenção a serem realizadas
  • Redução de custos de manutenção através de checklists constantemente atualizados
  • Controle total de todos os aspectos do processo por meio de relatórios detalhados

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Descubra todas as vantagens do software FM

Por que escolher o software de Facility Management usBIM.maint | usBIM.maint | ACCA software
Fichas cadastrais com todos os dados que você precisa, tudo na nuvem | usBIM.maint | ACCA software

Fichas cadastrais com todos os dados que você precisa, tudo na nuvem

usBIM.maint pode ser considerado uma das principais soluções de software para Facility Management baseadas na tecnologia em nuvem.

Gerencie as informações de qualquer ativo graças a fichas repletas de informações sobre dados pessoais, localização, manutenções programadas, intervenções de manutenção e documentos: todas arquivadas e sempre disponíveis na nuvem.

 

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Descubra todas as vantagens do facilities management software

Georreferenciamento de ativos, edifícios e instalações | usBIM.maint | ACCA software

Georreferenciamento de ativos, edifícios e instalações

usBIM.maint é um software de Facility Management único: você pode visualizar automaticamente a posição de ativos, edifícios, instalações e georreferenciar atividades e locais de intervenção diretamente em modelos DWG, DXF, PDF, nuvens de pontos ou modelos BIM IFC ou RVT.

O trabalho do Facility Manager é facilitado graças à possibilidade de visualizar os dados em desenhos ou modelos 3D. Se você estava à procura do melhor software de Facility Management para economizar tempo e dinheiro, usBIM.maint é a solução!

 

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Descubra todas as vantagens do Cloud-Based facilities management software

Aplicativo Facility Manager para trabalhar em qualquer lugar com qualquer dispositivo | usBIM.maint | ACCA software

Um aplicativo de Facility Manager para trabalhar em qualquer lugar com qualquer dispositivo e gerenciar intervenções direcionadas

usBIM.maint é um aplicativo de Facility Management que permite o acesso a todas as informações onde você estiver e de qualquer dispositivo móvel.

Cada solicitação de intervenção chega em tempo real no dispositivo móvel da equipe mais adequada para realizar a intervenção.

Você recebe um feedback imediato, monitora os tempos de intervenção, o desempenho e o andamento da atividade.

Os técnicos no canteiro de obras recebem no aplicativo:

  • informações necessárias para as atividades de manutenções programadas;
  • notificações para atividades de manutenção extraordinária;
  • levantamento e censo imobiliário para a criação ou atualização de cadastros de ativos e bens.

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Primeiro software Facility Management ligado a um Ambiente Comum de Dados para a gestão dinâmica do modelo BIM | usBIM.maint | ACCA software

O primeiro software de Facility Management ligado a um Ambiente Comum de Dados para a gestão dinâmica do modelo BIM

usBIM.maint é o primeiro software de gerenciamento de ativos ligado a um Ambiente Comum de Dados (CDE).

A ligação entre Facility Management e BIM é fundamental não só para georreferenciar as informações de gestão e manutenção de ativos em um modelo 3D/BIM.

O BIM é um processo de gerenciamento de modelos 3D que pode variar continuamente sua geometria e dados (informações, documentos, etc.) após atividades de requalificação, gerenciamento e manutenção.

usBIM.maint se conecta dinamicamente à plataforma de gerenciamento de modelos BIM no formato aberto IFC por meio de um software BIM de Facility Management, e isso dá vida a duas vantagens extraordinárias desta plataforma de gerenciamento de ativos:

  • o modelo BIM ao qual se referem as atividades de controle e manutenção de ativos é sempre atualizado pelas atividades contínuas de projetistas, técnicos, encarregados, gestores, etc.
  • As atividades de gestão de ativos permitem uma modificação dinâmica e contínua do modelo BIM permitindo variar os dados e a geometria do modelo no formato openBIM IFC com ferramentas simples que também podem ser utilizadas como aplicativo web.

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Descubra todas as vantagens do integrated facility management system

Facility Management Software features

Ativos georreferenciados | usBIM.maint | ACCA software

Ativos
georreferenciados

Georreferencie ativos, atividades e instalações em plantas 2D ou modelos 3D para contextualizar todas as atividades de gerenciamento de ativos

Facility Management na nuvem | usBIM.maint | ACCA software

Facility Management na nuvem

usBIM.maint é um software de Facility Managementonline para facilitar o trabalho do gerente de instalações e das equipes de intervenção.

Você dispõe de uma plataforma de Facility Management totalmente baseada em nuvem com aplicativos que permitem acessar facilmente as informações de qualquer lugar.>

Fichas cadastrais e códigos QR | usBIM.maint | ACCA software

Fichas cadastrais e códigos QR

É possível criar fichas de suas propriedades, ativos e instalações com todas as informações e documentos que os descrevem com precisão para suas atividades de manutenção.

Graças ao uso de códigos QR, o acesso às informações é garantido também no canteiro de obras para fornecer às equipes de manutenção todas as informações necessárias ou para alterar e atualizar os dados dinamicamente.

Manutenção planejada e extraordinária | usBIM.maint | ACCA software

Manutenção planejada
e extraordinária

Planeje intervenções de manutenção ordinárias e extraordinárias e acompanhe as atividades em tempo real com um cronograma de manutenções programadas e solicitações de manutenção extraordinárias.

Disponha de um sistema de notificação com informação técnica, local e data de intervenção, componentes, etc. que avisa todas as equipas de trabalho.>

Gestão chamados | usBIM.maint | ACCA software

Gestão
chamados

Gerencie os chamados de intervenção extraordinária integrados à manutenção ordinária para otimizar o uso de recursos e reduzir interferências.

As equipas de manutenção dispõem de interfaces desenhadas para facilitar o registro e a gestão dos pedidos de manutenção.

Monitoramento e relatórios de atividades | usBIM.maint | ACCA software

Monitoramento e relatórios de atividades

Monitore e mantenha sob controle todos os aspectos do processo de gestão de ativos por meio de relatórios automáticos e personalizáveis.

Você tem vários relatórios e visualizações de dados para monitorar atividades de manutenção ordinárias e extraordinárias e dados técnicos.

Desempenho, SLAs e KPIs | usBIM.maint | ACCA software

Desempenho, SLAs e KPIs

Analise o desempenho definindo SLAs e KPIs específicos. Avalie os índices de equipamentos, MTBF (tempo médio entre falhas) e MTTR (tempo médio para reparo) que permitem planejar intervenções direcionadas para prolongar o ciclo de vida de cada componente.

Para cada classe de SLA os gráficos mostram o número de intervenções em tempo, em atraso, fora de SLA.

Gestão documental | usBIM.maint | ACCA software

Gestão documental

Configure a lista de documentos necessários para cada ativo e tenha alertas e notificações em caso de prazos ou falta dos documentos exigidos.

Disponha de funcionalidades para realizar atividades de avaliação do risco em documentos e compartilhar documentos entre diferentes partes interessadas, imprimi-los ou exportá-los em diferentes formatos.

É possível associar vários formatos de documentos (PDF, Office, DWG) aos edifícios, ativos ou instalações.

Gestão da energia | usBIM.maint | ACCA software

Gestão
da energia

Você dispõe de um painel para gerenciamento em tempo real do consumo de energia. É possível monitorar e contabilizar o consumo de energia e tem todos os dados centralizados em uma única solução para atividades preditivas.

Detecte rapidamente anomalias e integre o software com sistemas de controle remoto e leitura remota e com sistemas de contabilidade (ERP) para contabilizar todo o consumo.

Descubra usBIM.maint, a melhor forma de gerenciar seus ativos


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Integrated Facilities Management System

Hard Services e Soft Services em um único software de sistema de Facility Management

Hard Services | usBIM.maint | ACCA software

Hard Services
Serviços de construção com impacto nas infraestruturas de edifícios e instalações.

  • manutenção ordinária e extraordinária do edifício;
  • manutenção de sistemas AVAC;
  • gestão de energia e água, com vista à sustentabilidade;
  • operação e manutenção de elevadores e escadas rolantes;
  • manutenção do sistema elétrico e hidráulico;
  • manutenção do sistema de segurança contra incêndio.
Soft Services | usBIM.maint | ACCA software

Soft Services
Manter o conforto e a segurança de um edifício

  • serviços de limpeza e guarda;
  • medidas de segurança;
  • manutenção de estacionamento;
  • desinfestação;
  • tratamento de resíduos;
  • reciclagem;
  • fornecimento de móveis e equipamentos;
  • gerenciamento de espaço;
  • manutenção de aparelhos externos.

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O que você precisa saber sobre gestão de ativos

O Facility management (FM) é o processo de gestão de um edifício, dos seus sistemas e dos seus conteúdos e inclui a manutenção do edifício, cidades ou infraestruturas para garantir uma utilização segura, confortável, produtiva e eficiente.

O FM inclui:

  • manutenção de ativos (preventiva, corretiva e reparos);
  • gestão energética (monitoramento do uso de energia e implementação de medidas de eficiência energética);
  • monitoramento do desempenho dos aparelhos e garantia de seu correto funcionamento.

Os softwares de Facility Management são ferramentas que ajudam os gerentes de ativos, gerentes de propriedades, prefeituras ou outros órgãos a gerenciar todos os aspectos das operações de gerenciamento de um bem.

Desde a manutenção de edifícios até infraestruturas mais complexas, um software de Facility Management ajuda a acelerar muitos processos e economizar tempo e dinheiro.

Um Facility Manager é a figura profissional que supervisiona a manutenção, reparação e renovação dos espaços de uma organização.

Em particular, os deveres de um Facility Manager variam de acordo com o tamanho e a complexidade da organização, mas algumas responsabilidades comuns incluem:

  • organizar inspeções regulares de edifícios;
  • assegurar o cumprimento das normas de saúde e segurança;
  • gerenciar empreiteiros e outros fornecedores externos;
  • gerir reparações, renovações e melhoramentos de infraestruturas prediais (canalizações, sistemas AVAC).

Com um Facilities Management software, você pode gerenciar diferentes aspectos de uma instalação, desde a criação de uma lista de inventário até o rastreamento de reparos e ordens de serviço de manutenção. Existem inúmeros benefícios do software de Facility Management, incluindo:

  • aumento da eficiência;
  • melhoria da comunicação;
  • melhor gerenciamento de dados;
  • simplificação dos processos de solicitação de intervenção;
  • economia de tempo e dinheiro na gestão da manutenção.

usBIM.maint possui funcionalidades tanto de um CMMS (Computerized Maintenance Management System) como de um IWMS (Integrated Workplace Management System).

Existem diferentes tipos de software para manutenção predial, cada um com características e vantagens específicas.

Os mais comuns são:

  • CMMS (Computerized Maintenance Management System)
    Um sistema projetado para gerenciar apenas as solicitações de manutenção de instalações e equipamentos. Este sistema pode ser usado por Facility Managers, técnicos e funcionários para gerenciar intervenções de manutenção programadas e não programadas, monitorar o status de instalações e equipamentos, gerenciar informações de custos e acompanhar ordens de serviço.
  • IWMS (Integrated Workplace Management Software)
    Um sistema integrado que ajuda as empresas a otimizar o uso de recursos no local de trabalho. Pode ser considerado como uma combinação de um software CMMS, focado em manutenção, e um sistema CAFM, baseado em gerenciamento de espaço.
    Uma plataforma IWMS permite simplificar a gestão das ordens de serviço e aproveitar ao máximo o espaço disponível. O IWMS permite monitorar a ocupação e uso dos espaços em vistas planimétricas em tempo real, destacando as partes do escritório que não são exploradas em todo o seu potencial.
  • CAFM (Computer Aided Facility Management)
    Uma plataforma de software que simplifica os processos de gestão e manutenção das estruturas. Diferentemente dos CMMS, que se concentram na manutenção de instalações e equipamentos, os CAFMs auxiliam a otimizar a gestão de espaços e recursos de uma edificação e a planejar, executar e monitorar todas as atividades relacionadas à manutenção de ativos. Os CAFMs são, portanto, principalmente ferramentas administrativas e seu principal objetivo é rastrear dados relativos a pessoas e equipamentos.
  • EAM (Enterprise Asset Management)
    São sistemas projetados para rastrear, monitorar e gerenciar uma variedade de ativos corporativos, incluindo informações relacionadas a custos, prioridades, habilidades e assim por diante. Ao contrário dos softwares CMMS, que normalmente são usados para gerenciar grandes equipamentos mecânicos, as plataformas EAM são úteis para rastrear equipamentos de escritório (como móveis, computadores, etc.)

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  • usBIM é o sistema online que integra diferentes tipos de ferramentas BIM:
    • BIM Interoperability Tools: ferramentas que permitem total interoperabilidade BIM (BIM Interoperability) durante as várias fases do processo de desenho, execução e manutenção da construção./li>
    • BIM Collaboration Tools: ferramentas que facilitam colaboração e compartilhamento das informações entre todos os atores envolvidos na realização ou atualização do gêmeo digital durante todo o ciclo de vida da obra.
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