Software de gestão de manutenção

Software para profissional de Gestão de Facilities | usBIM.maint | ACCA software

Gostaria de facilitar
a gestão de ativos?

Descubra usBIM.maint, o software de gestão de manutenção visual para ver automaticamente seus ativos e suas intervenções em mapas e modelos 2D e 3D.

Saiba sempre quem deve intervir, quando, onde e por que...

Acesse gratuitamente o usBIM Solicite mais info
 

Planejamento de manutenção, rastreamento de atividades e gerenciamento de problemas em uma única plataforma

usBIM.maint é o software de Facility Management em tempo real baseado em nuvem com aplicativos e ferramentas integrados para oferecer as melhores soluções de gerenciamento de ativos.

Vídeo software para Facility Management | usBIM.maint | ACCA software

Acesse gratuitamente o usBIM

Solicite informações de um software para facility management como usBIM.maint

Por que escolher o software de gestão de ativos usBIM.maint?

usBIM.maint ajuda você a melhorar a produtividade dos processos de manutenção e reduzir tempos e custos de gerenciamento.

Toda a documentação em formato digital e visual | usBIM.maint | ACCA software
Toda a documentação em formato digital e visual, sempre atualizada, georreferenciada e acessível em qualquer lugar
Comunicação mais rápida e colaboração mais fácil | usBIM.maint | ACCA software
Comunicação mais rápida e colaboração mais fácil entre gerentes, técnicos e fornecedores graças à plataforma em nuvem e ao aplicativo móvel
Redução dos tempos de resposta | usBIM.maint | ACCA software
Redução dos tempos de resposta e finalização de atividades de manutenção com gerenciamento online de ordens de serviço e tíquetes
Redução de custos | usBIM.maint | ACCA software
Redução de custos com gerenciamento de energia e controle de orçamento
Controle total do desempenho | usBIM.maint | ACCA software
Controle total do desempenho de ativos e equipe de manutenção com relatórios personalizados e KPIs
Documentação | usBIM.maint | ACCA software
Integração avançada do CMMS com plataformas BIM, Ambiente Comum de Dados (CDE), sensores IoT

Acesse gratuitamente o usBIM

Solicite informações de um software gestão de facilities como usBIM.maint

Fichas cadastrais com todos os dados que você precisa, tudo na nuvem | usBIM.maint | ACCA software

Fichas cadastrais com todos os dados que você precisa, tudo na nuvem

usBIM.maint pode ser considerado uma das principais soluções de software para gestão de manutenção baseadas na tecnologia em nuvem.

Gerencie as informações de qualquer ativo graças a fichas repletas de informações sobre dados pessoais, localização, manutenções programadas, intervenções de manutenção e documentos: todas arquivadas e sempre disponíveis na nuvem. Se você precisa de um CMMS que possa otimizar seus fluxos de trabalho de manutenção, usBIM.maint é a escolha ideal.

 

Acesse gratuitamente o usBIM

Solicite informações de um software para Facility Management como usBIM.maint

Georreferenciamento de ativos, edifícios e instalações | usBIM.maint | ACCA software

Georreferenciamento de ativos, edifícios e instalações

usBIM.maint é um software único para gestão de manutenção de ativos: você pode visualizar automaticamente a posição de ativos, edifícios, instalações e georreferenciar atividades e locais de intervenção diretamente em modelos DWG, DXF ou modelos BIM IFC.

O trabalho do gerente de facilities é facilitado graças à possibilidade de visualizar os dados em desenhos ou modelos 3D (também em 3D Visual BIM e Indoor Navigation). Se você estava à procura do melhor programa de gestão de manutenção para economizar tempo e dinheiro e também melhorar a disponibilidade dos equipamentos, usBIM.maint é a solução!

 

Acesse gratuitamente o usBIM

Solicite informações de um software de gerenciamento de instalações como usBIM.maint

Aplicativo Facility Manager para trabalhar em qualquer lugar com qualquer dispositivo | usBIM.maint | ACCA software

Um aplicativo de gerente de facilities para trabalhar em qualquer lugar com qualquer dispositivo e gerenciar intervenções direcionadas

usBIM.maint é um aplicativo de Facility Management que permite o acesso a todas as informações onde você estiver e de qualquer dispositivo móvel.

Cada solicitação de intervenção chega em tempo real no dispositivo móvel da equipe mais adequada para realizar a intervenção.

Você recebe um feedback imediato, monitora os tempos de intervenção, o desempenho e o andamento da atividade. Com um plano de manutenção bem organizado, você pode garantir uma gestão eficiente de todos os seus ativos.

Os técnicos no canteiro de obras recebem no aplicativo:

  • informações necessárias para as atividades de manutenções programadas;
  • notificações para atividades de manutenção extraordinária;
  • levantamento e censo imobiliário para a criação ou atualização de cadastros de ativos e bens.

Acesse gratuitamente o usBIM

Solicite informações de um software de gerenciamento de manutenção como usBIM.maint

Primeiro software Facility Management ligado a um Ambiente Comum de Dados para a gestão dinâmica do modelo BIM | usBIM.maint | ACCA software

O primeiro software de Facility Management ligado a um Ambiente Comum de Dados para a gestão dinâmica do modelo BIM

usBIM.maint é o primeiro software de gerenciamento de ativos ligado a um Ambiente Comum de Dados (CDE).

A ligação entre Facility Management e BIM é fundamental não só para georreferenciar as informações de gestão e manutenção de ativos em um modelo 3D/BIM.

O BIM é um processo de gerenciamento de modelos 3D que pode variar continuamente sua geometria e dados (informações, documentos, etc.) após atividades de requalificação, gerenciamento e manutenção.

usBIM.maint se conecta dinamicamente à plataforma de gerenciamento de modelos BIM no formato aberto IFC por meio de um software BIM de Facility Management, e isso dá vida a duas vantagens extraordinárias desta plataforma de gerenciamento de ativos:

  • o modelo BIM ao qual se referem as atividades de controle e manutenção de ativos é sempre atualizado pelas atividades contínuas de projetistas, técnicos, encarregados, gestores, etc.
  • As atividades de gestão de ativos permitem uma modificação dinâmica e contínua do modelo BIM permitindo variar os dados e a geometria do modelo no formato openBIM IFC com ferramentas simples que também podem ser utilizadas como aplicativo web.

Acesse gratuitamente o usBIM

Solicite informações de um sistema para controle de manutenção como usBIM.maint

Recursos do aplicativo para gestão de manutenção

Ativos georreferenciados | usBIM.maint | ACCA software

Ativos
georreferenciados

Georreferencie ativos, atividades e instalações em plantas 2D ou modelos 3D para contextualizar todas as atividades de gerenciamento de ativos

Facility Management na nuvem | usBIM.maint | ACCA software

Facility Management na nuvem

usBIM.maint é um software de Facility Management online para facilitar o trabalho do gerente de instalações e das equipes de intervenção.

Você dispõe de uma plataforma de Facility Management totalmente baseada em nuvem com aplicativos que permitem acessar facilmente as informações de qualquer lugar.

Fichas cadastrais e códigos QR | usBIM.maint | ACCA software

Fichas cadastrais e códigos QR

É possível criar fichas de suas propriedades, ativos e instalações com todas as informações e documentos que os descrevem com precisão para suas atividades de manutenção.

Graças ao uso de códigos QR, o acesso às informações é garantido também no canteiro de obras para fornecer às equipes de manutenção todas as informações necessárias ou para alterar e atualizar os dados dinamicamente.

Manutenção planejada e extraordinária | usBIM.maint | ACCA software

Manutenção planejada
e extraordinária

Planeje intervenções de manutenção ordinárias e extraordinárias e acompanhe as atividades em tempo real com um cronograma de manutenções programadas e solicitações de manutenção extraordinárias.

Disponha de um sistema de notificação com informação técnica, local e data de intervenção, componentes, etc. que avisa todas as equipas de trabalho.

Gestão chamados | usBIM.maint | ACCA software

Gestão
chamados

Gerencie os chamados de intervenção extraordinária integrados à manutenção ordinária para otimizar o uso de recursos e reduzir interferências.

As equipas de manutenção dispõem de interfaces desenhadas para facilitar o registro e a gestão dos pedidos de manutenção.

Monitoramento e relatórios de atividades | usBIM.maint | ACCA software

Monitoramento e relatórios de atividades

Monitore e mantenha sob controle todos os aspectos do processo de gestão de ativos por meio de relatórios automáticos e personalizáveis.

Você tem vários relatórios e visualizações de dados para monitorar atividades de manutenção ordinárias e extraordinárias e dados técnicos.

Desempenho, SLAs e KPIs | usBIM.maint | ACCA software

Desempenho, SLAs e KPIs

Analise o desempenho definindo SLAs e KPIs específicos. Avalie os índices de equipamentos, MTBF (tempo médio entre falhas) e MTTR (tempo médio para reparo) que permitem planejar intervenções direcionadas para prolongar o ciclo de vida de cada componente.

Para cada classe de SLA os gráficos mostram o número de intervenções em tempo, em atraso, fora de SLA.

Gestão documental | usBIM.maint | ACCA software

Gestão documental

Configure a lista de documentos necessários para cada ativo e tenha alertas e notificações em caso de prazos ou falta dos documentos exigidos.

Disponha de funcionalidades para realizar atividades de avaliação do risco em documentos e compartilhar documentos entre diferentes partes interessadas, imprimi-los ou exportá-los em diferentes formatos.

É possível associar vários formatos de documentos (PDF, Office, DWG) aos edifícios, ativos ou instalações.

Gestão da energia | usBIM.maint | ACCA software

Gestão
da energia

Você dispõe de um painel para gerenciamento em tempo real do consumo de energia. É possível monitorar e contabilizar o consumo de energia e tem todos os dados centralizados em uma única solução para atividades preditivas.

Detecte rapidamente anomalias e integre o software com sistemas de controle remoto e leitura remota e com sistemas de contabilidade (ERP) para contabilizar todo o consumo.

Descubra usBIM.maint, o software CMMS para gestão de manutenção, a melhor forma de gerenciar seus ativos

 

Solicite mais info

Acesse gratuitamente o usBIM

Sua empresa não se encaixa em nenhum desses setores?

Sem problemas: o software de manutenção usBIM.maint é customizável de acordo com suas necessidades.

Sistema integrado para Facility Management

Hard Services e Soft Services em um única plataforma de gestão de facilities

Hard Services | usBIM.maint | ACCA software

Hard Services
Serviços de construção com impacto nas infraestruturas de edifícios e instalações.

  • manutenção ordinária e extraordinária do edifício;
  • manutenção de sistemas AVAC;
  • gestão de energia e água, com vista à sustentabilidade;
  • operação e manutenção de elevadores e escadas rolantes;
  • manutenção do sistema elétrico e hidráulico;
  • manutenção do sistema de segurança contra incêndio.
Soft Services | usBIM.maint | ACCA software

Soft Services
Manter o conforto e a segurança de um edifício

  • serviços de limpeza e guarda;
  • medidas de segurança;
  • manutenção de estacionamento;
  • desinfestação;
  • tratamento de resíduos;
  • reciclagem;
  • fornecimento de móveis e equipamentos;
  • gerenciamento de espaço;
  • manutenção de aparelhos externos.

Descubra usBIM.maint, o Software CMMS, a melhor forma de gerenciar seus ativos

 

Solicite mais info

Acesse gratuitamente o usBIM

O que você precisa saber sobre gestão de ativos

Um software de gestão de manutenção ajuda os gerentes de facilities a simplificar e otimizar as operações de manutenção por meio de uma ampla gama de ferramentas e funcionalidades para gerenciamento de ativos, ordens de serviço, programações de manutenção preventiva e outros elementos essenciais do processo de manutenção. Com um software para gestão de manutenção de ativos, as empresas podem reduzir o tempo de inatividade e aumentar a eficácia da manutenção preventiva.

O Facility management (FM) é o processo de gestão de um edifício, dos seus sistemas e dos seus conteúdos e inclui a manutenção do edifício, cidades ou infraestruturas para garantir uma utilização segura, confortável, produtiva e eficiente.

O FM inclui:

  • manutenção de ativos (preventiva, corretiva e reparos);
  • gestão energética (monitoramento do uso de energia e implementação de medidas de eficiência energética);
  • monitoramento do desempenho dos aparelhos e garantia de seu correto funcionamento.

Os softwares de Facility Management são ferramentas que ajudam os gerentes de ativos, gerentes de propriedades, prefeituras ou outros órgãos a gerenciar todos os aspectos das operações de gerenciamento de um bem.

Desde a manutenção de edifícios até infraestruturas mais complexas, um software de Facility Management ajuda a acelerar muitos processos e economizar tempo e dinheiro.

Um Facility Manager é a figura profissional que supervisiona a manutenção, reparação e renovação dos espaços de uma organização.

Em particular, os deveres de um Facility Manager variam de acordo com o tamanho e a complexidade da organização, mas algumas responsabilidades comuns incluem:

  • organizar inspeções regulares de edifícios;
  • assegurar o cumprimento das normas de saúde e segurança;
  • gerenciar empreiteiros e outros fornecedores externos;
  • gerir reparações, renovações e melhoramentos de infraestruturas prediais (canalizações, sistemas AVAC).

Com um Software de gestão de manutenção, você pode gerenciar diferentes aspectos de uma instalação, desde a criação de uma lista de inventário até o rastreamento de reparos e ordens de serviço de manutenção. Existem inúmeros benefícios do software de gestão de manutenção, incluindo:

  • aumento da eficiência;
  • melhoria da comunicação;
  • melhor gerenciamento de dados;
  • simplificação dos processos de solicitação de intervenção;
  • economia de tempo e dinheiro na gestão da manutenção.

usBIM.maint possui funcionalidades tanto de um CMMS (Computerized Maintenance Management System) como de um IWMS (Integrated Workplace Management System).

Existem diferentes tipos de software para manutenção predial, cada um com características e vantagens específicas.

Os mais comuns são:

  • CMMS (Computerized Maintenance Management System)
    Um sistema projetado para gerenciar apenas as solicitações de manutenção de instalações e equipamentos. Este sistema pode ser usado por Facility Managers, técnicos e funcionários para gerenciar intervenções de manutenção programadas e não programadas, monitorar o status de instalações e equipamentos, gerenciar informações de custos e acompanhar ordens de serviço.
  • IWMS (Integrated Workplace Management Software)
    Um sistema integrado que ajuda as empresas a otimizar o uso de recursos no local de trabalho. Pode ser considerado como uma combinação de um software CMMS, focado em manutenção, e um sistema CAFM, baseado em gerenciamento de espaço.
    Uma plataforma IWMS permite simplificar a gestão das ordens de serviço e aproveitar ao máximo o espaço disponível. O IWMS permite monitorar a ocupação e uso dos espaços em vistas planimétricas em tempo real, destacando as partes do escritório que não são exploradas em todo o seu potencial.
  • CAFM (Computer Aided Facility Management)
    Uma plataforma de software que simplifica os processos de gestão e manutenção das estruturas. Diferentemente dos CMMS, que se concentram na manutenção de instalações e equipamentos, os CAFMs auxiliam a otimizar a gestão de espaços e recursos de uma edificação e a planejar, executar e monitorar todas as atividades relacionadas à manutenção de ativos. Os CAFMs são, portanto, principalmente ferramentas administrativas e seu principal objetivo é rastrear dados relativos a pessoas e equipamentos.
  • EAM (Enterprise Asset Management)
    São sistemas projetados para rastrear, monitorar e gerenciar uma variedade de ativos corporativos, incluindo informações relacionadas a custos, prioridades, habilidades e assim por diante. Ao contrário dos softwares CMMS, que normalmente são usados para gerenciar grandes equipamentos mecânicos, as plataformas EAM são úteis para rastrear equipamentos de escritório (como móveis, computadores, etc.)

BlogÚltimas notícias

 

usBIM, o sistema de BIM management escalável e configurável de acordo com suas necessidades.

Comece agora com 15 aplicativos e 10 GB de espaço na nuvem gratuitamente! Pode adicionar mais aplicativos depois e configurar o usBIM de acordo com suas necessidades!

  • usBIM é o sistema online que integra diferentes tipos de ferramentas BIM:
    • BIM Interoperability Tools: ferramentas que permitem total interoperabilidade BIM (BIM Interoperability) durante as várias fases do processo de desenho, execução e manutenção da construção.
    • BIM Collaboration Tools: ferramentas que facilitam colaboração e compartilhamento das informações entre todos os atores envolvidos na realização ou atualização do gêmeo digital durante todo o ciclo de vida da obra.
  • Com usBIM, você gerencia o projeto, a direção de obras e a manutenção de uma construção ou infraestrutura a partir da solução gratuita usBIM.10.
  • usBIM oferece infinitas configurações com várias funções, aplicativos e espaço na nuvem que pode ativar da nossa loja online.
  • Assine apenas os aplicativos BIM de seu interesse.
  • Na loja online, também encontrará as ferramentas de colaboração BIM ainda em desenvolvimento e aquelas disponíveis em breve.
Comece gratuitamente

Aplicativos e funções adicionais (disponíveis na assinatura)