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Consultoría para la implementación BIM
El servicio de consultoría para la implementación BIM acompaña a organizaciones y profesionales en un proceso estructurado de transformación digital, guiado por consultores de implementación BIM con experiencia multidisciplinaria.
La intervención integra procesos, tecnologías y gobernanza a lo largo de todo el ciclo de vida de la obra. El proceso comienza con un análisis de la madurez digital y de los flujos de trabajo existentes, sobre cuya base se desarrolla una consultoría estratégica BIM orientada a la definición de estándares, plantillas y un plan de implementación.
El apoyo incluye la participación de un consultor BIM de proyecto para el inicio operativo de los primeros proyectos. Se otorga especial relevancia a la consultoría para la interoperabilidad BIM y CAD, fundamental para garantizar la continuidad de la información y el correcto intercambio de datos entre diferentes plataformas.
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Redacción del Pliego de Requisitos de Información y Oferta de Gestión de la Información
El servicio apoya a las entidades contratantes y a los operadores económicos en la correcta estructuración de la demanda y la oferta de información en el ámbito BIM, asegurando coherencia normativa, solidez técnica y claridad contractual a lo largo de todo el proceso de licitación y ejecución, con especial atención a la conformidad BIM para contratos públicos.
Para el Cliente, la actividad incluye la redacción del Pliego de Requisitos de Información, la definición de los requisitos técnicos, de los niveles LOD/LOIN y de las reglas de gestión del Entorno Común de Datos (CDE), configurando un sistema completo de documentación contractual BIM. También se incluye el apoyo al responsable del procedimiento para documentos BIM, garantizando la corrección procedimental y la coherencia de la información.
Para el operador económico, el servicio prevé la redacción de la Oferta de Gestión de la Información, con análisis de los requisitos del pliego, definición de la organización BIM del proyecto y planificación de los flujos de información, garantizando el pleno cumplimiento de los criterios exigidos en los contratos públicos.
En caso de adjudicación, la oferta se consolida en el Plan de Gestión de la Información (pGI), garantizando continuidad operativa y control contractual.
La intervención es desarrollada por consultores BIM especializados en el cumplimiento de contratos públicos, con un enfoque orientado a la reducción de riesgos, ambigüedades e ineficiencias tanto en la fase de licitación como durante la ejecución.
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Simulación BIM 4D y cronograma
El servicio de Simulación BIM 4D integra la dimensión temporal en el modelo digital, transformándolo en una herramienta avanzada de planificación de obras con BIM 4D y control del sitio de construcción. El cronograma se conecta directamente con los elementos del modelo, mejorando la previsión y la coordinación operativa.
Mediante la asociación entre objetos 3D y actividades del diagrama de Gantt, es posible obtener una simulación de los tiempos de construcción precisa, coherente con las secuencias reales de ejecución y con la estructura WBS del proyecto.
El modelo se convierte además en una herramienta estratégica de BIM 4D para la logística de obra, apoyando el análisis de la ruta crítica, la gestión de interferencias espacio-temporales y la optimización de la seguridad y los flujos operativos.
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Presupuesto y mediciones a partir de modelo BIM 5D
El servicio de presupuesto y mediciones a partir de modelo BIM 5D integra la dimensión económica en el modelo digital, permitiendo una estimación de costes con BIM 5D precisa y constantemente actualizada. El proyecto se convierte en un sistema dinámico de control económico basado en datos verificables.
La actividad prevé la definición de los requisitos para la extracción automática de cantidades, la integración de bases de precios de referencia y la estructuración de los niveles de información necesarios para el cálculo de cantidades de los objetos.
Operativamente, el modelo se configura para el quantity take-off desde modelo BIM, mediante la asociación paramétrica entre elementos digitales y partidas de coste, incluyendo también trabajos no modelados. Cada modificación del proyecto se refleja automáticamente en el presupuesto.
El control económico se convierte en parte integrante del flujo de información BIM, con mayor fiabilidad en las decisiones financieras.
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Modelado Scan-to-BIM a partir de escáner láser
El servicio de modelado Scan-to-BIM transforma el entorno construido en un modelo digital preciso mediante procesos avanzados de levantamiento digital 3D y adquisición de nubes de puntos. Es una solución estratégica para servicios Scan-to-BIM para rehabilitaciones, donde el conocimiento del estado existente es esencial para reducir riesgos de proyecto e imprevistos.
El levantamiento mediante escáner láser permite la generación de modelos BIM a partir de nubes de puntos, garantizando coherencia entre los datos capturados y el modelo informativo. Los datos se procesan y convierten en objetos paramétricos compatibles con software de autoría BIM.
El servicio incluye actividades de Heritage BIM (HBIM) para edificios históricos, modelado As-Built y verificaciones dimensionales en apoyo a la planificación, rehabilitación y control de calidad.
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Gestión del CDE
El servicio de gestión del CDE garantiza la gestión del Entorno Común de Datos de forma estructurada, segura y conforme a los estándares UNI 11337 e ISO 19650, centralizando toda la información del proyecto en un ecosistema digital controlado.
La actividad incluye la configuración del BIM Common Data Environment y la gestión de la plataforma CDE, con definición de áreas de trabajo, reglas de nomenclatura, metadatos y niveles de acceso, garantizando trazabilidad, interoperabilidad y seguridad de los datos.
El servicio incluye además la implementación de flujos de trabajo colaborativos BIM, con gestión de procesos de aprobación, control de versiones y auditoría, asegurando coherencia con el Pliego de Requisitos de Información y el Plan de Gestión de la Información.
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Integración de sistemas MEP complejos
El servicio está dirigido a organizaciones que necesitan consultores BIM para la integración de sistemas MEP complejos, garantizando la coordinación entre instalaciones mecánicas, eléctricas e hidráulicas y las disciplinas arquitectónicas y estructurales durante todo el ciclo de vida de la obra.
La actividad incluye servicios de consultoría BIM para diseño mecánico de detalle, con modelado paramétrico avanzado e integración directa de cálculos especializados en el modelo digital. El servicio puede estructurarse en paquetes de consultoría BIM para diseño MEP integrado, incluyendo coordinación interdisciplinaria, clash detection y optimización preventiva de interferencias.
Se presta especial atención a la consultoría BIM para instalaciones hidráulicas y sistemas sprinkler, garantizando coherencia entre modelo, normativa técnica y especificaciones del proyecto.
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Servicios de Clash Detection y Coordinación
La actividad forma parte de los servicios de consultoría BIM para modelado 3D y coordinación, garantizando la coherencia multidisciplinaria del proyecto mediante la identificación preventiva y la resolución de interferencias entre modelos digitales antes del inicio de la obra.
La actividad prevé la definición de la estrategia de control, con matriz de interferencias, tolerancias y prioridades de resolución, resultando particularmente eficaz para empresas de consultoría BIM para clash detection en rehabilitaciones complejas.
El análisis se realiza mediante software especializado para hard clash, soft clash y conflictos temporales, con especial atención a los sistemas de instalaciones gracias a consultores BIM para clash detection de instalaciones eléctricas, mecánicas y especiales.
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Modelado energético y soporte LEED
La actividad forma parte de los servicios de consultoría BIM especializados en modelado energético y conformidad LEED, integrando sostenibilidad y rendimiento ambiental en el proceso digital a lo largo de todo el ciclo de vida de la obra.
Mediante simulaciones dinámicas y análisis de rendimiento, el modelo respalda servicios de consultoría BIM para edificios de alta eficiencia energética, permitiendo evaluaciones del envolvente, instalaciones, confort y reducción del consumo desde las primeras fases del proyecto.
El servicio incluye actividades propias de las empresas de consultoría BIM para apoyo a la certificación LEED, garantizando extracción de datos del modelo, preparación de documentación técnica y gestión estructurada de créditos ambientales.
El enfoque está orientado al diseño sostenible y al green building, con integración de análisis LCA y evaluación del impacto ambiental directamente dentro del modelo informativo.
El resultado es un proceso de toma de decisiones basado en datos objetivos, capaz de mejorar el rendimiento energético, apoyar estrategias ESG y valorizar la inversión a lo largo del tiempo.
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Sostenibilidad BIM 6D
El servicio de Sostenibilidad BIM 6D integra criterios ambientales y económicos en el modelo digital, configurándose como una solución avanzada de BIM para la sostenibilidad de edificios verdes a lo largo de todo el ciclo de vida de la obra.
El modelo se estructura para actividades de modelado energético y conformidad LEED, apoyando análisis de rendimiento, comparación entre variantes de proyecto y optimización del consumo desde las primeras fases.
Mediante la evaluación del ciclo de vida del edificio (LCA), es posible cuantificar el impacto ambiental de materiales y procesos, permitiendo un análisis de la huella de carbono con BIM 6D y orientando las decisiones hacia soluciones de menor impacto.
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Consultoría BIM para grandes proyectos
El servicio de consultoría BIM para grandes proyectos apoya la gestión digital de intervenciones complejas e infraestructurales, garantizando gobernanza, control e integración de la información durante todo el ciclo de vida de la obra.
La actividad incluye la definición de requisitos de información, la estructuración del modelo organizativo BIM, la redacción de la documentación de licitación y la gestión del Entorno Común de Datos, garantizando trazabilidad, seguridad e interoperabilidad.
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BIM para Facility Management
El servicio es desarrollado por empresas de consultoría BIM especializadas en el handover para Facility Management, con el objetivo de transformar el modelo informativo en una herramienta operativa para la gestión y el mantenimiento del edificio durante la fase de operación.
La actividad incluye la definición de requisitos AIR/OIR, la adopción de estándares como COBie y el desarrollo del modelo As-Built evolucionado en Asset Information Model (AIM), garantizando continuidad informativa entre construcción y gestión.
El modelo se integra con sistemas CAFM/CMMS y, en contextos más avanzados, con soluciones IoT y Digital Twin para el monitoreo en tiempo real y el mantenimiento predictivo.
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Digital Twin
El servicio forma parte de la consultoría BIM para Digital Twin, evolucionando el modelo informativo hacia un sistema dinámico e interconectado capaz de comunicarse en tiempo real con la obra física.
La actividad incluye la definición de objetivos de monitoreo, la estructuración del modelo As-Built en Asset Information Model (AIM) y la integración con redes IoT y sistemas de automatización para la recopilación continua de datos.
Mediante paneles avanzados y herramientas de análisis predictivo, el Digital Twin permite controlar el rendimiento, prevenir fallos y simular escenarios operativos.
El resultado es un modelo digital actualizado y gestionado, capaz de apoyar el mantenimiento predictivo, la optimización de costes y la gestión estratégica del activo a lo largo del tiempo.